Parmi les 120 logements vacants, neuf sont prêts à être habités. Les 111 autres nécessitent des travaux qui devraient avoir lieu cette année et en 2024 et 2025.
L’État, par l’intermédiaire de l’Institut du logement et de la réhabilitation urbaine (IHRU), louera 120 logements vacants de la sécurité sociale à des prix abordables, indique le ministère du Logement (MH) à l’agence PF.
Parmi les 120 propriétés vacantes – situées dans des municipalités du nord au sud du pays, mais principalement dans les municipalités de Lisbonne, Porto et Gaia – il y en a « neuf » qui « sont pratiquement prêtes à être habitées », indique également le ministère dirigé par Marina Gonçalves à l’agence PF.
Les 111 propriétés restantes seront réhabilitées « en 2023, 2024 et 2025 ».
Cette mesure est incluse dans la résolution, approuvée lors d’une réunion du Conseil des ministres le 18 mai, d’inclure dans le programme Mais Habitação « les logements vacants sous le régime de revenus libres de la sécurité sociale qui sont sous la gestion de l’Institut de gestion financière de la sécurité sociale ».
L’investissement dans les travaux de construction est de la responsabilité de l’IHRU mais les propriétés restent la propriété de l’Institut de Gestion Financière de la Sécurité Sociale. Et la location de ces maisons, précise la MH, suivra les règles du futur programme Rent to Sublease.
Selon les règles présentées par le gouvernement, le programme « Rent to Sublet » – une des mesures incluses dans le paquet « More Housing » – est destiné aux ménages de la classe moyenne, avec une priorité donnée aux situations où il y a une baisse de revenu de plus de 20% par rapport au mois précédent ou à la même période de l’année précédente, aux familles monoparentales, et aux jeunes jusqu’à 35 ans.
Dans le cadre de ce programme, l’État proposera la location volontaire de biens immobiliers à des particuliers, notamment des logements vacants prêts à être habités, pour les sous-louer ensuite à un loyer qui se traduit par un taux d’effort maximum de 35 % des revenus du ménage. Dans ce cas, les 120 logements de la Sécurité sociale appartiennent à l’Etat.
Les ménages d’une personne dont le revenu annuel brut maximum est égal ou inférieur à la 6ème tranche de l’IRS, soit jusqu’à 38.632 euros par an ou 2.759 euros par mois, sont éligibles à ce programme. Les ménages de deux personnes dont le revenu annuel brut maximum est égal ou inférieur à la 6e tranche de revenus de l’IRS, majoré de 10 000 euros, ou les ménages de plus de deux personnes dont le revenu annuel brut maximum est égal ou inférieur à la 6e tranche de revenus de l’IRS, majoré de 10 000 euros, et de 5 000 euros pour chaque personne supplémentaire, peuvent également demander à bénéficier du programme « Arrendar para Subarendar ».
Les logements seront attribués aux locataires par tirage au sort par l’IHRU, qui sera toujours le locataire, et le bail ne sera jamais inférieur à trois ans.
L’IHRU verse au propriétaire du logement un loyer mensuel qui, au maximum, dépasse jusqu’à 30 % des valeurs moyennes fixées par type et par municipalité où se trouve le logement.
